Банкротство: сохранность имущества под вопросом?

Это, пожалуй, самая острая и животрепещущая тема при списании долгов граждан. Наверное, каждый, кто оказался в ситуации, когда платить долги нечем, а квартиру или машину продавать не хочется, задавался вопросом о судьбе имущества после банкротства.
По общему правилу, прежде, чем вас признают банкротом, суд должен убедиться в том, что вам буквально нечего продать, чтобы расплатиться с долгами. Если, к примеру, у вас есть машина (оформленная на вас) стоимостью 700 000 рублей, а ваш долг 550 000 рублей, то вы — не банкрот.
Но, на деле, ситуация обстоит так, что вам нужно и имущество сохранить, и избавиться от долга. Возможно ли это?

Как сохранить имущество при банкротстве?
Начнем с самого простого: нюанс в том, что при подаче заявления на банкротство нужно указывать все сделки с движимым и недвижимым имуществом за 3 года стоимостью выше 300 000 рублей!

То есть: вы можете совершенно свободно продать все, что стоит меньше 300 000, такую сделку не оспорят. Если же имущество такой стоимости останется у вас, то оно также будет выставлено на торги в процедуре.
Как оценивается стоимость имущества?
Принимается во внимание цена, указанная в договоре купли-продажи, в том числе, договоре публичной оферты (ценник в магазине, чек). Часто сам продавец указывает сумму ниже реальной рыночной стоимости, чтобы не платить налоги, либо снизить это бремя (например, при покупке машины б\у). Но сильно занижать стоимость нельзя, так как кредиторы могут заказать рыночную оценку при малейших подозрениях;

Рассчитывается амортизация имущества, имеющиеся недостатки и его реальная стоимость на данный момент. При желании, вы можете доказать, что оценочная стоимость вещи ниже 300 000 рублей. Для этого нужно привлечь специалиста, который проведет профессиональную оценку рыночной стоимости.

Второй способ: доказать, что имущество необходимо для заработка. Чтобы сохранить машину, устройтесь в такси, либо объясните, что иным способом добираться на работу вы просто не можете (если это действительно так).

Как сохранить квартиру при банкротстве?
Если речь не об ипотеке на эту квартиру (об этом мы уже рассказывали подробно), то правила очень просты: единственное жилье не могут у вас отнять ни при каких обстоятельствах.

Как показывает практика, основное имущество, которым человек пользуется каждый день, после завершения процедуры банкротства, не реализуется на торгах. Закон в этом смысле на стороне должника.

Но чтобы суд был на вашей стороне, ни в коем случае не пытайтесь экстренно переоформить все на родственников и знакомых, подарить или продать все. Такие сделки запросто аннулируют!

Нужен совет юриста? Хотите списать долги и не потерять имущество? Обратитесь за бесплатной консультацией к нам.