Реализация имущества: что нужно знать должнику?

Реализация имущества должника введена законодателем для тех крайних случаев, когда доход должника не может позволить оплатить все  его долги. Именно эту процедуру должники указывают в своих заявления на банкротство чаще всего, т.к. она предоставляет возможность законно списать все долги за 3-6 месяцев.

Нужно знать, что суды зачастую предпочитают вводить должника сначала в процедуру реструктуризации долгов (подробно об этой процедуре мы писали ранее) и лишь после переводить в процедуру реализации имущества. Судьи считают, что вначале нужно провести полный финансовый анализ должника и проверить возможность удовлетворения требований кредиторов без кардинальных мер в виде продажи его имущества и признания задолженности безнадежной.

Но если должник вовсе не имеет дохода, либо его доход не выше прожиточного минимума, то велика вероятность введения процедур реализации имущества без стадии прохождения реструктуризации долгов.

Самое важное о данной процедуре:

• Регламентируется ст. 213.24- 213.26 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)
• Именно с момента введения реализации имущества гражданин приобретает статус банкрота, однако последствия  банкротства в виде списания долгов будут применены к банкроту только в момент завершения  процедуры.
• Реализация имущества вводится на срок до 6 месяцев (ч.2, ст 213.24 №127-ФЗ), минимального срока  в законе не указано, но как правило, процедура  реализации вводится не менее ,чем на 3 месяца. Должник должен быть готов к тому, что если у него есть недвижимое имущество- не единственное жилье  или движимое имущество дороже 100 000 руб., то срок процедуры будет продлен минимум на 3-4 месяца для организации торгов.
• В ходе процедуры должник имеет право свободно пользоваться денежными средствами в пределах прожиточного минимума для себя и своих несовершеннолетних детей (определяется ежеквартально, отдельно для каждого региона РФ). 
• Как понятно из названия процедуры- главной целью является реализация (продажа) имущества гражданина и максимально возможное пополнение конкурсной массы путем оспаривания подозрительных сделок. По общему правилу продажу не может быть выставлено единственное жилье, предметы домашнего обихода и т.д. (полный список указан в ст. 446 ГПК РФ). А сделки признаются подозрительными, если они совершены в срок за 3 года до даты принятия заявления о введении процедуры банкротства и причинили вред имущественным правам кредиторов.

Темы оспаривания сделок и реализации имущества являются одними из самых сложных в банкротстве. Существует множество нюансов, которые могут прямо повлиять на продолжительность процедуры и возможность гражданина сохранить свое  имущество. Поэтому в  случае наличия какого-либо  имущества (даже только единственного, ведь существует и практика продажи единственного жилья) или совершения любых сделок за последние 3 года гражданину особенно важна грамотная консультация опытного юриста в сфере банкротстве.

Процедура завершается проведением собрания кредиторов, где утверждается решение о проведении всех предусмотренных законом мероприятий по реализации имущества ,что означает направление в Суд ходатайства о завершении процедуры банкротства с  полным освобождением  от обязательств.

Однако реализация имущества может быть завершена и не с таким благополучным  исходом. О том, в каких случаях возможно завершение процедуры без применения правила об освобождении от обязательств мы расскажем уже в следующих постах.