Меня лишат единственного жилья?

Взыскание единственного жилья – один из самых острых вопросов, который стоит в делах о банкротстве физических лиц. Если еще пару лет назад лишиться единственного жилья было невозможно, то сейчас неприкосновенность жилья ставиться под сомнение.

Разберем последнее нашумевшее Постановление Конституционного суда от 26.04.2021. Главное из Постановления:

До появления изменений в законодательстве  судьи  будут  самостоятельно определять, когда  можно включать жилье должника в конкурсную массу.  Но продажа будет реализовываться с учетом обязательного выдела денежных средств с продажи единственного жилья на покупку более скромного жилого помещения  для должника.

 Какое единственное жилье лишится иммунитета?

1.В первую очередь это касается «элитного» жилья,площадь которого в разы превышает норму метража на человека.  

!Отметим,что нормы площади жилого помещения указаны в ст.7  Федерального закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ. 

2.Суды  будут учитывать соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, который можно будет погасить после продажи жилья. Если погасить удасться лишь малую часть долга, то продажа жилья будет являться не разумным ограничением права.

В итоге под действия новых разъяснений попадают в первую очередь то единственное жилье,которое превышает нормативы метража,предусмотренный законом. Однако даже в случае такой продажи, должник не окажется на улице, ему будет предоставлено новое жилое помещение.